Главная/Нюансы покупки

При покупке недвижимости в Черногории необходимо помнить, что в этой стране имеются территории, на которых строительство запрещено, поэтому крайне желательно, чтобы оценку документам на недвижимость дал эксперт. В любом случае в пакете документов на объект недвижимости обязательно должно иметься разрешение на строительство, выданное государственными органами. Еще один нюанс связан с тем, что иностранец не имеет права купить в Черногории участок земли, это может сделать либо гражданин страны, либо юридическое лицо. Был период, когда можно было зарегистрировать фиктивную фирму и купить строение вместе с землей для этой фирмы. В настоящее же время обойти этот закон почти невозможно: государственные органы взяли под контроль данную ситуацию и владельцу такой фирмы придется систематически отчитываться за ведение фирмой дел.

Разумеется, оформлять все документы надо с привлечением профессионалов. Только они могут правильно подготовить пакет документов для покупки недвижимости, ведь в Черногории, как и везде, есть свои законодательные нюансы. Например, даже если объект недвижимости имеет правильно оформленное разрешение на строительство, его стоит проверить в Комитете по урбанизму. Для оформления покупки в суде от покупателя требуется лишь оригинал загранпаспорта. Подписание договора купли-продажи осуществляется в суде в течение нескольких минут, а вот кадастровая регистрация может занять от одного месяца до нескольких, после чего счастливый обладатель недвижимости в замечательной стране Черногории может начать наслаждаться обустройством в новом жилище.

 

Юридическая процедура покупки/аренды недвижимости

Покупка и аренда недвижимости в Черногории является весьма ответственным делом, а значит, и подходить к нему следует с толком. Главная особенность проведения всех сделок с недвижимостью – обязательное привлечение к процессу нотариуса. Кроме того, каждому инвестору стоит знать и о следующих нюансах юридической процедуры покупки/аренды жилья: